Investir à Lille en 2023 : une excellente opportunité selon Capital

Cet article synthétise 2 articles de Capital.fr (réservés aux abonnés) parus les 16 juillet et 5 septembre 2023, présentant un "Top 5 des villes hyper rentables malgré le plafonnement des loyers", et le "Top 5 des villes où investir en location meublée".

Les 5 villes hyper-rentables malgré l’encadrement des loyers

Le journaliste rappelle que "pour obtenir une rentabilité locative supérieure à 5 % dans des villes où l’encadrement des loyers est mis en place, vous devez miser sur les petites surfaces de type studio ou T2, dans des secteurs où la demande locative est importante."

5 villes sont citées :

1. Lille : "Seconde ville à avoir emboîté le pas à Paris, la commune de Lille n’en reste pas moins très intéressante pour les investisseurs. Le mieux est de se situer non loin d’une station de métro afin de profiter des transports en commun sans être confronté aux prix de l’immobilier élevés dans l’hyper centre".

2. Bondy, notamment avec la proximité des JO à Aubervilliers.

3. Montpellier, même si les prix ont fortement augmenté, viser le quartier Hôpitaux Facultés, au nord de la ville.

4. Pantin, à proximité du métro 4 Chemins

5. Villeurbanne, à proximité du Médipôle.

Investissement en location meublée : 5 villes qui vous garantissent de belles rentabilités

Capital.fr indique ici que "avec des baux de seulement un an renouvelable (contre trois pour les locations traditionnelles) et des loyers en moyenne 10 à 15% plus élevés que ceux des locations nues, ce dispositif de location offre de réels atouts pour les investisseurs particuliers"

A Lille, la tension locative est ainsi maximale, on trouve très facilement un locataire. Même chose à Marseille avec beaucoup de parisiens venus s’y installer au moment du Covid et peut-être que la cité phocéenne est encore sous-évaluée" indique le journaliste dans son article.

Voici les 5 villes préférées :

-tantiem