Pourquoi faire du crowdfunding immobilier à Nantes ?

Nantes, ville dynamique et en pleine croissance, se positionne comme un lieu d'investissement immobilier prometteur. Son économie florissante, sa qualité de vie et son attractivité culturelle en font une destination prisée pour les investisseurs immobiliers souhaitant investir via le crowdfunding.

Le crowdfunding immobilier est un modèle d'investissement participatif permettant aux particuliers d'investir dans des projets immobiliers de grande envergure via des plateformes en ligne. Ce système offre la possibilité de participer à des projets variés avec des montants accessibles, tout en bénéficiant des rendements potentiels élevés allant jusqu’à 10%. 

Un marché immobilier dynamique 

Capitale des pays de la Loire, à 2 heures de Paris en TGV et cadre de vie agréable font de Nantes une ville attractive qui bénéficie d’une forte croissance économique et démographique depuis plusieurs années. 

Ville universitaire et bassin d’emploi dynamique, Nantes connaît une demande croissante en matière de logements notamment locatifs. Le marché immobilier y est tendu, les risques de vacance locative en sont réduits et les prix augmentent. Ces trois facteurs sécurisent par conséquent un investissement immobilier.

C’est pourquoi, du fait de son potentiel exceptionnel et de sa forte demande locative, Nantes attire de nombreux investisseurs immobiliers.

Des initiatives urbaines et des projets innovants

La ville de Nantes encourage des projets innovants et durables dans le domaine immobilier. De nombreux programmes neufs voient progressivement le jour pour faire face à l’explosion démographique de l’agglomération qui prévoit d’accueillir plus d’un million d’habitants d’ici à 2030 contre 300 000 en 2020. 

Ces multiples programmes de développement urbain offrent des opportunités d'investissement attractives pour notamment les projets de crowdfunding immobilier.

Sélectionner les bons projets 

Pour investir efficacement dans le crowdfunding immobilier à Nantes, même avec le dynamisme locatif de la ville, il est crucial de sélectionner les projets avec attention.

• Il est conseillé porter son investissement sur de petits logements. Studios et appartements T1 ou T2 sont les logements les plus sollicités pour la location. 

• Afin d’optimiser son investissement locatif à Nantes il est également important de soigneusement choisir l’emplacement du bien. Voici 5 quartiers se distinguent comme des zones où la rentabilité locative moyenne maximisée : le centre-ville, les quartiers de l’île de Nantes, Dervallières – Zola, Malkoff – Saint Donatien et le quartier Doulon – Bottière.

• De plus, choisir des projets solides et des plateformes réputées et certifiées l’Autorité des Marchés financiers (AMF), est essentiel pour maximiser les chances de succès de son investissement locatif via crowdfunding immobilier et de minimiser les risques.

Un cadre réglementaire solide

Le crowdfunding immobilier à Nantes est encadré par des lois et réglementations spécifiques visant à sécuriser les investissements.

Un investisseur en crowdfunding immobilier à Nantes sera soumis aux mêmes règles et bénéficiera des mêmes avantages fiscaux que sur le reste du territoire français (avec un taux d’imposition correspondant à la Flat Tax de 30 %, variable en fonction de la situation financière de l’investisseur et du type d’opération réalisée).

Des autorités telles que l’AMF veillent à la transparence des plateformes dédiée au crowdfunding immobilier et à la protection des investisseurs, offrant ainsi un cadre rassurant pour ceux qui souhaitent investir dans ce domaine.

Ainsi, Nantes offre un cadre propice à l'investissement immobilier via le crowdfunding. Avec son dynamisme économique, ses projets innovants et le soutien des autorités, la ville représente une opportunité intéressante pour les investisseurs en quête de diversification de leur portefeuille.