Les critères à prendre en compte pour réussir son investissement locatif à Reims
Reims, une ville attrayante pour l'investissement locatif
Qu’est-ce qu’un investissement locatif ?
L'investissement immobilier locatif est une opération qui vise l'acquisition d'une propriété dans le but de la louer et de percevoir des loyers réguliers. Ce type d’investissement permet de gérer un revenu passif à long terme tout en constituant un patrimoine immobilier.
Malgré des défis tels que la gestion du bien et la vacance locative, l'investissement immobilier locatif continue d'attirer en raison de ses avantages financiers durables et de son potentiel à offrir une source alternative de revenus.
Pourquoi investir à Reims ?
Reims, dans le Grand Est de la France, est propice à l'investissement immobilier locatif pour plusieurs raisons :
Dynamisme économique : Reims occupe une position stratégique dans le bassin économique de la région. Des entreprises notables telles que Vranken-Pommery ou Lanson contribuent à son dynamisme.
Patrimoine historique : La ville est riche en patrimoine, comme la majestueuse cathédrale Notre-Dame, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce patrimoine attire un flux touristique bénéfique pour la location saisonnière.
Infrastructures modernes : Reims dispose d'un réseau de transports efficace, avec des liaisons ferroviaires vers Paris. Les universités et écoles réputées attirent une population étudiante dynamique, générant une demande locative.
En résumé, le dynamisme économique, le patrimoine historique et les infrastructures modernes font de Reims une destination attrayante pour les investisseurs immobiliers cherchant rentabilité et stabilité.
Comment bien choisir son investissement locatif à Reims ?
Pour choisir judicieusement un investissement locatif à Reims, voici quatre critères clés à prendre en compte :
Choisir le bon emplacement
Identifiez les quartiers prisés en tenant compte des commodités (transports, écoles, commerces). Par exemple, l'hyper-centre, Boulingrin et Jean Jaurès sont appréciés pour leur accessibilité et services.
Demande locative et rentabilité
Analysez la demande et calculez la rentabilité potentielle en fonction des loyers moyens des zones spécifiques.
Marché immobilier de Reims :
Évaluez l'évolution des prix immobiliers et des loyers pour anticiper la stabilité et la croissance de valeur.
Aspect fiscal et légal :
Consultez les lois fiscales (comme la loi Pinel) et les règles sur les baux, cruciales pour une gestion locative optimale.
Bien choisir sa plateforme pour réussir son investissement à Reims : l’offre de Tantiem
Tantiem est une plateforme de crowdfunding immobilier qui propose un investissement immobilier, notamment à Reims, à partir de 100€ en seulement cinq minutes depuis un smartphone. La plateforme sélectionne des biens immobiliers résidentiels ou commerciaux, d'une valeur comprise entre 600 000 € et 4 000 000 €, en excellent état pour réduire les risques de futurs travaux.
Tantiem évalue soigneusement la solvabilité des potentiels locataires et ajuste annuellement les loyers selon l'inflation, visant une rentabilité annuelle entre 5% et 9% pour chaque investissement. Chaque investissement via la plateforme est sécurisé par des titres obligataires approuvés par l'Autorité des Marchés Financiers (AMF).
Ainsi, la proposition de Tantiem constitue une alternative intéressante pour les investisseurs souhaitant diversifier leurs portefeuilles avec des investissements immobiliers à Reims quelle que soit leur capacité d'investissement.
