Top 5 des plateformes de Crowdfunding immobilier en France

Avec l’engouement autour du crowdfunding immobilier, les plateformes se multiplient en France. Mais comment trouver la meilleure plateforme ? Rendement, ticket minimum ou fiabilité, cet article vous donne les 5 plateformes qu’il faut choisir en France pour investir via le crowdfunding dans l’immobilier !

Les avantages de Tantiem

• Ticket d'entrée faible : Avec un ticket d'entrée de seulement 100€, Tantiem est accessible à un large public.

• Large panel de projets : Tantiem propose un large choix de projets immobiliers, allant de la location meublée à l'investissement dans des bâtiments industriels.

• Projets orientés transition énergétique : Tantiem propose également des projets orientés transition énergétique, ce qui permet aux investisseurs de concilier rentabilité et engagement écologique.

Les inconvénients de Tantiem

• Frais de gestion : Tantiem prélève des frais de gestion de 1% sur les investissements, ce qui est légèrement supérieur à la moyenne du marché.

Les avantages de Club Funding

Avec plus de 1 milliard d’euros récoltés et environ 1000 financements réalisés, ClubFunding est le leader incontesté du crowdfunding immobilier en France. ClubFunding n’a eu aucun projet en défaut depuis son lancement en 2015 et ne facture aucun frais d’investissement ou de gestion aux investisseurs. La diversité et le nombre de projets sont donc inégalés dans l’hexagone !

Les faiblesses de Club Funding

Le ticket minimal de 1000€ est déjà assez élevé pour du crowdfunding. De plus, les rendements des projets sont très variables : de 6% à 14%.

Les avantages d’Anaxago

Autre grand leader du marché : Anaxago. Avec un track record de projets considérable, la plateforme n’a jamais eu un seul défaut depuis son lancement. Avant de proposer ses projets immobiliers, l’équipe d’Anaxago étudie minutieusement leur viabilité. Les projets les moins convaincants sont écartés. La plateforme possède aussi un outil de suivi des projets en cours pour les investisseurs. 

Les inconvénients d’Anaxago

Avec de nouveau un ticket minimal élevé de 1000€, les investisseurs à plus faibles moyens financiers auront plus de mal à investir. De plus, une fois l’investissement effectué il n’est plus possible de se rétracter.

Les avantages d’Homunity

Les deux gros points forts d’Homunity ? Sa précision et sa transparence. Chaque projet est choisi avec un audit préalable sur le terrain et des discussions avec les directeurs de projet pour déterminer les chances de réussite et les risques associés. De plus les investisseurs peuvent suivre en temps réel l’avancée des projets ainsi que poser des questions directement sur la plateforme pour obtenir des réponses de la part des conseillers Homunity dans de brefs délais

Les inconvénients d’Homunity

Ticket moyen de 1000€ et impossibilité de se retirer d’un projet une fois l’argent envoyé, Homunity connait les mêmes faiblesses que ses deux concurrents principaux Anaxago et Club Funding.

Les avantages de La Première Brique

Sur cette jeune plateforme créée en 2019, les rendements sont plus élevés que partout ailleurs. En moyenne sur 2022 ? Plus de 11,25% de rendement ! La plateforme compte aujourd’hui près de 20 000 investisseurs avec une perte de 0% et un ticket minimum de 1€.

Les inconvénients de La Première Brique

A contrario de ses pairs, ce site se concentre sur les petits investisseurs et limite les investissements à 2000€ par projet. Autrement dit, les gros investisseurs doivent passer leur chemin.